Todos los inmuebles requieren de un soporte documental para poder ser transmitidos. Han de estar correctamente registrados, coincidiendo la realidad física con la realidad documental. También es necesario que estén debidamente catastrados, coincidiendo los límites de la parcela con los límites reales ocupados. Además, también deben tener cédula de habitabilidad, licencia de primera ocupación, certificado de eficiencia energética en vigor, etc.
En el caso de que la transacción necesite de financiación, se realizará informe de tasación con la finalidad de garantía hipotecaria. En ese momento, si no se han hecho los deberes de regularizar correctamente el inmueble, los condicionantes de regularización saldrán a la luz e impedirán acceder a dicha financiación. Debido a esto, es fundamental saber en qué situación real se encuentra el inmueble y no generar expectativas equívocas a futuro.